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¿Puedes optar a comprar una vivienda de protección oficial?

·3 min de lectura

Las vivienda de protección oficial un tipo de vivienda promovidas por la administración pública que normalmente se ofertan a un precio por debajo del de mercado. Así, los ciudadanos con rentas más bajas puedan adquirir o alquilar viviendas por a unos precios asequibles, adecuados a sus posibilidades.

Teniendo en cuenta lo prohibitivo que es hoy en día comprar una casa, es lógico que muchos acaben optando por soluciones alternativas como adquirir una VPO.

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La VPO es la mejor alternativa para todos aquellos que quieren comprar una vivienda y no tienen suficientes ingresos para ello. Foto: Getty Creative.
La VPO es la mejor alternativa para todos aquellos que quieren comprar una vivienda y no tienen suficientes ingresos para ello. Foto: Getty Creative.

Existe vivienda protegida tanto en venta como en alquiler. Si bien tradicionalmente este sector se ha limitado casi completamente a la primera opción, las últimas iniciativas se centran más en el alquiler. De hecho, el objetivo es fomentar el acceso a la vivienda en alquiler a sectores con dificultades económicas, y un parque público de vivienda en alquiler.

Las distintas comunidades autónomas han legislado sobre esta materia, por lo que tienes que saber que no existe un régimen uniforme en todo el territorio nacional. Aún así, los requisitos generales suelen ser las siguientes:

  • No tener una vivienda libre en propiedad.

  • El piso debe contar con un precio máximo de venta o alquiler.

  • Estar inscrito en el registro público de demandantes de tu comunidad autónoma.

  • Disponer de unos ingresos familiares mínimos (previsto también por cada comunidad autónoma).

  • No haber disfrutado de ayudas de planes estatales o autonómicos de vivienda en los últimos 10 años.

Deberás cumplir de forma obligatoria cada uno de estos requerimientos para tener derecho a la adquisición de una VPO.

Per ten en cuenta que hay otra exigencia importante si finalmente te conceden la compra de una VPO: no podrás vender el piso hasta 10 años después de haberlo obtenido. Si lo haces, deberías devolver las ayudas recibidas.

Cómo comprar una VPO

Si cumples con los anteriores requisitos, lo siguiente que debes tener en cuenta que no hay una gran oferta de vivienda protegida en España. Así que si te planteas optar a la concesión de una VPO, piensa que conseguir una no es tarea fácil.

Lo primero que tienes que hacer es inscribirte en el registro oficial de tu comunidad autónoma, que aparece en el apartado de vivienda de la sede electrónica.

Idealista dispone de una base de datos en la que puedes consultar las viviendas de protección oficial disponibles en tu provincia. Además el portal recomienda contactar con una empresa promotora o gestora de cooperativas. De este modo, puedes conocer el proyecto y elegir la vivienda que más se pueda adaptar a tus necesidades.

El precio

El precio de una VPO depende de varios factores, determinado sobre todo por la comunidad autónoma en la que se encuentra la vivienda. Para que te puedas hacer una idea, en Madrid el coste de una VPO oscila entre los 1.000 y los 2.000 euros por metro cuadrado y siendo uno de los sitios más caros.

Adquirir una vivienda protegida supone la posibilidad de obtener una serie de ayudas financieras por parte de las instituciones públicas. Está claro que trae numerosas ventajas, pero también algún inconveniente como la imposibilidad de venta.

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