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Cambio de tendencia en la búsqueda de vivienda tras el éxodo urbano por la pandemia

Han pasado ya varios meses, pero aún podemos recordar cómo cada vez que había rumores de un posible un cierre perimetral, cientos de coches se lanzaban a la carretera con la intención de abandonar las capitales españolas. Un nuevo paradigma marcado por la situación epidemiológica en el que se engendró un deseo migratorio hacia el exilio rural, lejos del mundanal ruido y, sobre todo, lejos de las viviendas estrechas donde muchos se vieron obligados a encerrarse durante el confinamiento.

El deseo de dejar la ciudad para irse al pueblo, que ha animado durante casi dos años el mercado inmobiliario rural, ha cesado, o al menos esto es lo que anuncian los expertos.

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Aunque el confinamiento de 2020 empujó la demanda de viviendas más amplias y fuera de los principales núcleos urbanos, cada vez más expertos hablan sobre el fin de esta tendencia. Foto: Getty Creative.
Aunque el confinamiento de 2020 empujó la demanda de viviendas más amplias y fuera de los principales núcleos urbanos, cada vez más expertos hablan sobre el fin de esta tendencia. Foto: Getty Creative.

Durante el confinamiento, las búsquedas de fincas rústicas se incrementaron casi un 50%. En 2020, un estudio llevado a cabo por la inmobiliaria Servihabitat también indicaba que los aumentos más pronunciados en búsquedas de hogar se sitúan fuera de los grandes centros urbanos.

“La España vacía vuelve a vaciarse”

La tendencia era clara, pero desde hace unos meses la situación ha dado un giro de 180 gracos. El portavoz de pisos.com, Ferran Font, señala que "con la vuelta a las oficinas la gran ciudad ha vuelto a tomar fuerza hasta el punto de que podemos afirmar que la España vacía vuelve a vaciarse".

El mercado inmobiliario

El mercado inmobiliario en España se encuentra en un momento de esplendor, con cifras récord gracias al crecimiento de la compraventa de viviendas, especialmente desde mitad del año pasado, cuando comenzó el proceso de vacunación. La reactivación del sector se debe principalmente a que se han retomado las transacciones que se decidieron posponer por la pandemia y a que la capacidad de ahorro de muchas personas aumentó durante los meses de confinamiento. Además, los tipos de interés continúan bajos.

Pero si antes las personas que buscaban comprar una vivienda lo hacían con la intención de alejarse de las grandes urbes, ahora parecen volver a estar interesadas –u obligadas– en la vida de la ciudad.

El interés en comprar casas lejos de los principales núcleos urbanos sigue existiendo, pero más como segunda residencia o como oportunidad de inversión.

Se constata el éxodo rural

Para 2022 los portales coinciden en que la tendencia es buscar vivienda en grandes ciudades y en que esta, según Font, “se impondrá por completo a las casas de tipo unifamiliar en otros entornos, que poco a poco van perdiendo fuelle respecto al año anterior".

Ayudas a los jóvenes

Para ayudar a los menores de 35 años que quieran comprar una vivienda en municipios de 10.000 habitantes o menos, el Gobierno ha previsto subvenciones de hasta 10.800 euros en el Plan Estatal de Acceso a la Vivienda 2022-2025 aprobado en enero. Tal y como dice el texto, con ello pretende "conjugar el impulso a las personas jóvenes con el reto demográfico de ir asentando población en los ámbitos despoblados”.

Aunque de momento, teniendo en cuenta los últimos acontecimientos políticos, habrá que ver lo que ocurre en el futuro. De momento, La ‘España vaciada’ consolida su apuesta política y reclama una voz propia para que el mundo rural no siga desapareciendo.

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