Yahoo Finanzas La pandemia cambia el gusto de los españoles a la hora de alquilar vivienda
El sector inmobiliario ha sido, sin duda, uno de los que más está sufriendo las consecuencias de la pandemia. El confinamiento y sus secuelas han traído nuevas tendencias en la oferta y demanda de vivienda.
El informe IX Perfil del Inquilino en España presentado esta semana por Alquiler Seguro recoge todos estos cambios. La compañía ha explicado que, con el parón de la actividad económica y de la movilidad, gran parte de los pisos turísticos de las zonas más demandadas de España se han cambiado temporalmente al alquiler residencial para paliar la falta de ingresos derivada del estado de alarma.
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Alquiler Seguro también destaca la variación en la calidad de la demanda: cada vez más gente se decanta por viviendas espaciosas, con balcones o terraza, y no se preocupa tanto por vivir cerca de su puesto de trabajo. Estos cambios, derivados de la necesidad de disfrutar del aire libre tras el confinamiento y de la adopción del teletrabajo, podrían afianzarse a largo plazo o, simplemente, ser temporales. Como explica la gestora del alquiler, acabamos de iniciar la recuperación y todavía es pronto para saberlo.
El plazo medio para encontrar piso es de 24 días
El estudio aporta datos estructurales sobre los inquilinos, con información de carácter sociológico y económico, analizando hábitos y comportamientos del mercado del alquiler en España.
De acuerdo con el informe, en número medio de inquilinos por contrato es de dos y solo el 28,38% de estos tiene contrato indefinido, trabajando la mayoría en el sector servicios. El documento también refleja que, de media, se necesitan 24 días para encontrar piso—dedicando cerca de dos horas al día por individuo—, un incremento que se explica por la limitación de la movilidad desde mediados de marzo.
Por otra parte, el informe revela cuánto están dispuestos a pagar estos individuos. A grandes rasgos, las búsquedas más comunes de los inquilinos se centran en Madrid (un máximo de 850 euros al mes), Vizcaya (800€) y Murcia (550€), donde se solicitan, sobre todo, viviendas de dos dormitorios. En Barcelona (950€), Valencia (600€), Alicante (550€), Málaga (700€), Sevilla (650€), y Álava (700€) el criterio de búsqueda deseado indica tres dormitorios.
Además, la tendencia cambia también en función de la zona: mientras que en barrios céntricos como Chamberí (Madrid) lo que más se busca son viviendas de dos dormitorios por un precio de hasta 1.000 euros al mes, en zonas más periféricas, como Móstoles o Villaverde, se buscan casas de tres dormitorios por, como máximo, 750 euros al mes.
Aunque todavía es pronto para afirmarlo, es posible que se produzca un cambio de tendencia significativo en los intereses de los inquilinos durante los próximos meses. Teniendo en cuenta las alteraciones en el mercado provocadas por la crisis sanitaria y a la espera de ver su evolución, es probable que veamos una reedición de este estudio antes de que el año acabe.
