Yahoo Finanzas Subastar cuarteles y comisarias, la solución del Estado para intentar hacer caja
Todo vale para aprovechas la inmensa riqueza inmobiliaria que atesora el Estado, mucha de la cual está inutilizada. Se trata de hacer caja y tapar agujeros y a esta misión se están dedicando todos los ministerios, incluido el del Interior.
El departamento que dirige Jorge Fernández ha decidido liquidar en subasta un gran lote de comisarias, cuarteles de la Guardia Civil, locales y almacenes que no utiliza pero que tienen un valor inmobiliario relevante. Además muchos de estos edificios son singulares y otros están muy bien situados, y ya se sabe que en el inmobiliario el valor viene condicionado por la localización.
Cualquiera puede pujar por estos bienes y para eso se ha habilitado la web Addmeet, que ya se ha encargado de vender otros activos en desuso de este y otros Ministerios. En ella podemos ver el listado de inmuebles y sus características. Destaca por ejemplo un palacete donde se ubicaban las antiguas instalaciones del Cuerpo Nacional de Policía en Santander. Son 640 metros cuadrados construidos en buen estado y que sale por 954.150 euros.
También aparece la comisaria del paseo Juan de Borbón, 32 en la zona de la Barceloneta y que tiene dos alturas, unos 684 metros cuadrados construidos a un precio de 389.295 euros. Puede destinarse a usos de equipamiento, como podría ser una clínica, dado su buen emplazamiento en Barcelona.
Pero el edificio más singular y posiblemente el más difícil de vender en este lote es el Castillo de la Vela, en Toledo. Sí, toda una fortaleza, con su foso y sus almenas.
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En este edificio se ubicaron las antiguas instalaciones de la Guardia Civil, las cuales fueron reformadas en el año 2010. El castillo cuenta con 30 plazas de parking, tiene dos plantas y 2.623 metros cuadrados de superficie bruta alquilable. Según los datos que aparecen en Addmeet, el precio por metro cuadrado es de 3.655 euros, por lo que el precio inicial de venta se ha fijado en 9,5 millones de euros, igual que la anterior vez que se intentó vender.
Este inmueble fue seleccionado en el pasado para acoger un Museo de la Benemérita, y de hecho se invirtieron unos 5 millones de euros para adaptarlo a este uso, aunque finalmente nunca llegó a inaugurarse. Es posible que este activo no encuentre comprador fácilmente porque hace tiempo fue declarado Monumento Histórico Artístico, lo que podría limitar su uso.
La iniciativa del Ministerio que dirige Jorge Fernández se encuadra dentro del ambicioso plan de venta de bienes inmuebles del Estado. Se liquidan en total 15.135 inmuebles, entre ellos, fincas rústicas, hasta 4.832 unidades, 126 oficinas, 382 solares y 1.869 viviendas.
La forma de hacerse con uno de los inmuebles de titularidad estatal es la subasta pública. Un método a priori transparente pero poco flexible. En ocasiones, es necesario disponer de aval sólo para acudir a la subasta y conseguirlo no es tarea sencilla. Lo peor del plan, que tiene todo el sentido, es el momento en que se ha puesto en marcha, con los precios por los suelos y una financiación que no se encuentra ni debajo de las piedras.
IDNet Noticias
@Jorcha
