Yahoo Finanzas En EEUU hay casas más baratas que un ordenador
Hasta ahora podíamos comprar a granel alimentos, vino o incluso minutos para hablar por el teléfono móvil, pero en Estados Unidos han ido un paso más allá y han llevado la compra al por mayor al mercado inmobiliario.
Con más de 20 millones de viviendas en busca de comprador, casi el 15% del total, los tiburones del ladrillo se han lanzado a por sus presas. Vena Jones-Cox, una agente inmobiliaria de Columbus (Ohio, EEUU) se ha hecho este mismo año con 49 viviendas por un precio de risa.
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La última gran adquisición de esta inversora en bienes raíces, que cuenta con su propio programa de radio, es una casa colonial de dos plantas por la que ha pagado 2.270 euros, menos de lo que cuesta un ordenador Apple Mac Pro.
El suyo no es un caso excepcional, en ciudades como Cleveland, Detroit, Atlanta o Chicago gran parte del mercado inmobiliario está en fase de liquidación y la compra al por mayor de viviendas es el negocio del momento.
¿Negocio poco ético?
Básicamente, estos inversores se dedican a sacar partido de las desgracias de las clases menos pudientes. Todos esos millones de estadounidenses propietarios de una hipoteca basura que no pueden pagar y que han sido desahuciados.
Según datos recopilados por la agencia de información económica Bloomberg, en lo que va de año 1,25 millones de estadounidenses han sido desahuciados o su propiedad subastada.
Los inversores aprovechan esta circunstancia para comprar viviendas a precios increíbles, invierten algo más en repararlas y las alquilan a precios de mercado. En ocasiones, el beneficio es automático, desde el primer día.
De hecho, Warren Buffett, actualmente el cuarto hombre más rico del planeta, ya ha puesto sus ojos en el mercado inmobiliario. "Si pudiera compraría 200.000 viviendas", ha asegurado públicamente.
Bungalows a 500 dólares
Quizá por eso los fondos de inversión de alto riesgo, 'hedge funds' como la firma McKinley Capital Partners, comenzaron en 2011 a acumular propiedades a base de comprar inventarios completos. Ahora, muchos inversores tradicionales están replicando con éxito la fórmula.
Entre ellos el excéntrico multimillonario Donald Trump. El tiburón inmobiliario neoyorquino está comprando bungalows por 500 dólares -unos 380 euros- la unidad en Detroit, una de las áreas urbanas más afectadas por la crisis de las hipotecas basura.
En Atlanta, un grupo de inversores de Florida está a punto de rematar una operación para hacerse con 322 viviendas en el centro de la ciudad, Art Deco Atlantic Residences, con servicio de habitaciones y mayordomo, junto a la estación Atlantic, por apenas 180.000 dólares, unos 135.000 euros. Una auténtica ganga.
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