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Tasas hipotecarias en EE.UU. suben al 7,23%, la más alta desde mayo de 2001

(Bloomberg) -- Las tasas hipotecarias en Estados Unidos subieron a un máximo de 22 años, presionando aún más a los posibles compradores de viviendas que ya tienen dificultades para pagarlas.

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El promedio de los préstamos fijos a 30 años fue del 7,23%, el más alto desde mayo de 2001 y superior al 7,09% de la semana pasada, informó Freddie Mac el jueves en un comunicado.

Las personas que buscan vivienda se topan con el mercado menos asequible en casi cuatro décadas. Los costos de endeudamiento, que se han duplicado desde principios del año pasado, impiden que los propietarios actuales se muden y pongan sus propiedades a la venta. Los precios están aumentando a medida que los compradores decididos a cerrar un trato se ven obligados a competir por una oferta de opciones que Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac, calificó de “lamentablemente baja”.

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Debido a la escasez de inventario, las compras de viviendas usadas registraron el mes pasado el ritmo más lento desde principios de 2023, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Ante las pocas ofertas en el mercado de reventa, los contratos de compraventa de viviendas nuevas aumentaron al nivel más alto en más de un año, según datos del Gobierno publicados el miércoles. Algunos de los mayores constructores pueden ofrecer mejores tasas hipotecarias de las que tendrían acceso los prestatarios en otras circunstancias.

“Hay un poco más de viviendas nuevas disponibles, y las ventas de estas viviendas nuevas siguen aumentando, lo que ayuda a proporcionar un modesto alivio a la difícil situación del inventario de viviendas”, dijo Khater en el comunicado.

La inflación se está enfriando, pero otros informes económicos recientes han mostrado resultados más fuertes de lo esperado. Esto “deja la puerta abierta a un sano debate sobre la decisión correcta” en la reunión de la Reserva Federal del próximo mes, señala Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com.

Aunque en general se espera que las autoridades monetarias mantengan las tasas de interés esta vez, “la pregunta más abierta es si se prevén aumentos adicionales a medida que nos acercamos al final del año”, dijo Hale.

Traducido por Paulina Munita.

Nota Original:Mortgage Rates in the US Jump to 7.23%, Highest Since May 2001

©2023 Bloomberg L.P.