Yahoo Finanzas Renta Corporación y el fondo holandés APG se suman a la fiebre de las socimi
MADRID (Reuters) - Renta Corporación dijo el viernes que la socimi con el fondo pensiones holandés APG que anunció la víspera cuenta ya con un capital comprometido de 130 millones de euros para financiar parcialmente compras futuras de inmuebles.
"La socimi cuenta con un capital comprometido de 130 millones de euros y financiará las operaciones de adquisición de activos hasta un máximo del 50 por ciento del valor bruto de los mismos", dijo en un comunicado al supervisor bursátil.
El grupo especializado en la rehabilitación de edificios para su posterior venta dijo que se ha comprometido a invertir 4 millones de euros en esta sociedad de inversión inmobiliaria y el resto se repartirá entre otros inversores minoritarios.
Renta gestionará los activos de la socimi, que estarán repartidos por las principales ciudades españolas, y tendrá una participación del 3 por ciento, mientras que APG será el primer accionista con el 95 por ciento del capital.
Las socimi son sociedades inmobiliarias cotizadas con régimen fiscal especial que han florecido con la recuperación de la economía y el sector en España tras la larga sequía inversora provocada por el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2007 en medio de una aguda crisis financiera global.
Estas sociedades se enfocan en el alquiler de inmuebles de alta rentabilidad como centros comerciales o hoteles en grandes centros urbanos y zonas costeras aprovechando el repunte del consumo y el tirón turístico del país.
Entre estas descolla Merlin Properties, que cotiza en el Ibex-35 y capitaliza más de 5.000 millones de euros. Otras socimi con gran volumen de activos del mercado son Axiare, Lar o Hispania, cuyo valor en bolsa conjunto ronda los 3.500 millones de euros, mientras que en el MAB cotizan una veintena de estas sociedades.
La devaluación del ladrillo durante los años de la crisis, que provocó caídas de precios de hasta el 40 por ciento, propició un posicionamiento temprano de inversores internacionales después de que España dejase definitivamente atrás la recesión en 2013.
Junto con el energético, el mercado inmobiliario --particularmente el sector terciario en grandes poblaciones con flujos de alquiler recurrentes-- se colocó en el punto de mira de este perfil de inversores en un contexto global de abundante liquidez y tipos de interés extremadamente bajos.
La recuperación también se ha trasladado progresivamente al mercado residencial, con repuntes tanto en compra de vivienda como en precios, y un impulso del alquiler de vivienda, impulsado además por el auge de los apartamentos turísticos.
A finales de marzo, Neinor, una compañía controlada por el fondo Lone Star, se convirtió en la primera promotora en saltar al parqué madrileño en la última década, con una valoración de 1.300 millones de euros.
(Información de Jose Elías Rodríguez; editado por Tomás Cobos)
