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8 países a los que se sumará España con la regulación del alquiler

  • España va a ser el próximo país en el que se va a regular el precio del alquiler. Se hará mediante una ley que permita establecer mecanismos de limitación o de bajada de precios en zonas de mercado tensionado tanto en nuevos contratos como en contratos ya existentes. (Photo by Clara Margais/picture alliance via Getty Images)
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    España

    España va a ser el próximo país en el que se va a regular el precio del alquiler. Se hará mediante una ley que permita establecer mecanismos de limitación o de bajada de precios en zonas de mercado tensionado tanto en nuevos contratos como en contratos ya existentes. (Photo by Clara Margais/picture alliance via Getty Images)
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  • Desde el año 2015 Alemania tiene una ley de control del alquiler que limita las subidas de precio al 10% de la media del barrio. Además, en ciudades como Berlín, donde la gran mayoría de habitantes vive de alquiler, en 2019 se aprobó la congelación de precios durante los próximos cinco años. (Photo by Christian Ender/Getty Images)
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    Alemania

    Desde el año 2015 Alemania tiene una ley de control del alquiler que limita las subidas de precio al 10% de la media del barrio. Además, en ciudades como Berlín, donde la gran mayoría de habitantes vive de alquiler, en 2019 se aprobó la congelación de precios durante los próximos cinco años. (Photo by Christian Ender/Getty Images)
    Christian Ender via Getty Images
  • Una medida similar ha sido aprobada en Francia. Se trata de la ley ELAN, que limita las subidas del alquiler a un 20% respecto a la referencia de la zona. París ha sido una de las primeras ciudades en aplicarla para evitar un excesivo encarecimiento de los precios. (Photo by CLEMENT MAHOUDEAU/AFP via Getty Images)
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    Francia

    Una medida similar ha sido aprobada en Francia. Se trata de la ley ELAN, que limita las subidas del alquiler a un 20% respecto a la referencia de la zona. París ha sido una de las primeras ciudades en aplicarla para evitar un excesivo encarecimiento de los precios. (Photo by CLEMENT MAHOUDEAU/AFP via Getty Images)
    CLEMENT MAHOUDEAU via Getty Images
  • Aunque no existe una normativa estatal que lo regule, los ayuntamientos sí que se encargan de limitar la evolución del precio. Para ello, se producen reuniones periódicas entre autoridades, sector privado y arrendatarios que fijan la cantidad. (Photo by: Prisma Bildagentur/Universal Images Group via Getty Images)
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    Suecia

    Aunque no existe una normativa estatal que lo regule, los ayuntamientos sí que se encargan de limitar la evolución del precio. Para ello, se producen reuniones periódicas entre autoridades, sector privado y arrendatarios que fijan la cantidad. (Photo by: Prisma Bildagentur/Universal Images Group via Getty Images)
    Prisma by Dukas via Getty Images
  • El país luso no limita el precio del alquiler, sino que ofrece soluciones para que personas con rentas bajas puedan acceder a una vivienda. Mediante la ley de Arrendamiento Accesible se le ofrece a aquellos que no ingresan mucho un alquiler a su medida. (Photo by Rita Franca/NurPhoto via Getty Images)
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    Portugal

    El país luso no limita el precio del alquiler, sino que ofrece soluciones para que personas con rentas bajas puedan acceder a una vivienda. Mediante la ley de Arrendamiento Accesible se le ofrece a aquellos que no ingresan mucho un alquiler a su medida. (Photo by Rita Franca/NurPhoto via Getty Images)
    NurPhoto via Getty Images
  • Con el objetivo de frenar el rápido encarecimiento, Irlanda aprobó en 2017 un límite a las subidas de precio del 4%, que estará vigente hasta 2022. Eso sí, los caseros podrán saltarse esta limitación si realizan mejoras o reformas en la vivienda o si hay alguna justificación que explique el incremento. (REUTERS/Lorraine O'Sullivan)
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    Irlanda

    Con el objetivo de frenar el rápido encarecimiento, Irlanda aprobó en 2017 un límite a las subidas de precio del 4%, que estará vigente hasta 2022. Eso sí, los caseros podrán saltarse esta limitación si realizan mejoras o reformas en la vivienda o si hay alguna justificación que explique el incremento. (REUTERS/Lorraine O'Sullivan)
    Lorraine O'Sullivan / reuters
  • En este país el precio del alquiler está vinculado al tipo de interés medio que se aplique a las hipotecas. Una cantidad que se ha reducido desde el pasado mes de marzo, a un 1,25%. (Photo by: Gunter Fischer/Education Images/Universal Images Group via Getty Images)
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    Suiza

    En este país el precio del alquiler está vinculado al tipo de interés medio que se aplique a las hipotecas. Una cantidad que se ha reducido desde el pasado mes de marzo, a un 1,25%. (Photo by: Gunter Fischer/Education Images/Universal Images Group via Getty Images)
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  • En el Reino Unido no hay una ley estatal, pero desde 2017 Escocia tiene la posibilidad de aplicar una limitación de un 1% al incremento del alquiler durante cinco años, aunque aún no lo ha aplicado. En Londres, el Ayuntamiento se plantea limitar los precios a partir de 2021. (Photo by Hollie Adams/Getty Images)
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    Reino Unido

    En el Reino Unido no hay una ley estatal, pero desde 2017 Escocia tiene la posibilidad de aplicar una limitación de un 1% al incremento del alquiler durante cinco años, aunque aún no lo ha aplicado. En Londres, el Ayuntamiento se plantea limitar los precios a partir de 2021. (Photo by Hollie Adams/Getty Images)
    Hollie Adams via Getty Images
  • En distintos estados y ciudades estadounidenses como Oregon, Nueva York, Columbia o San Francisco se han implantado medidas para frenar el alquiler, pero son muy diferentes en unos sitios y en otros. Por ejemplo, California limita las subidas anuales al 5%. (Photo by Smith Collection/Gado/Getty Images)
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    Estados Unidos

    En distintos estados y ciudades estadounidenses como Oregon, Nueva York, Columbia o San Francisco se han implantado medidas para frenar el alquiler, pero son muy diferentes en unos sitios y en otros. Por ejemplo, California limita las subidas anuales al 5%. (Photo by Smith Collection/Gado/Getty Images)
    Smith Collection/Gado via Getty Images
España va a ser el próximo país en el que se va a regular el precio del alquiler. Se hará mediante una ley que permita establecer mecanismos de limitación o de bajada de precios en zonas de mercado tensionado tanto en nuevos contratos como en contratos ya existentes. (Photo by Clara Margais/picture alliance via Getty Images)
Desde el año 2015 Alemania tiene una ley de control del alquiler que limita las subidas de precio al 10% de la media del barrio. Además, en ciudades como Berlín, donde la gran mayoría de habitantes vive de alquiler, en 2019 se aprobó la congelación de precios durante los próximos cinco años. (Photo by Christian Ender/Getty Images)
Una medida similar ha sido aprobada en Francia. Se trata de la ley ELAN, que limita las subidas del alquiler a un 20% respecto a la referencia de la zona. París ha sido una de las primeras ciudades en aplicarla para evitar un excesivo encarecimiento de los precios. (Photo by CLEMENT MAHOUDEAU/AFP via Getty Images)
Aunque no existe una normativa estatal que lo regule, los ayuntamientos sí que se encargan de limitar la evolución del precio. Para ello, se producen reuniones periódicas entre autoridades, sector privado y arrendatarios que fijan la cantidad. (Photo by: Prisma Bildagentur/Universal Images Group via Getty Images)
El país luso no limita el precio del alquiler, sino que ofrece soluciones para que personas con rentas bajas puedan acceder a una vivienda. Mediante la ley de Arrendamiento Accesible se le ofrece a aquellos que no ingresan mucho un alquiler a su medida. (Photo by Rita Franca/NurPhoto via Getty Images)
Con el objetivo de frenar el rápido encarecimiento, Irlanda aprobó en 2017 un límite a las subidas de precio del 4%, que estará vigente hasta 2022. Eso sí, los caseros podrán saltarse esta limitación si realizan mejoras o reformas en la vivienda o si hay alguna justificación que explique el incremento. (REUTERS/Lorraine O'Sullivan)
En este país el precio del alquiler está vinculado al tipo de interés medio que se aplique a las hipotecas. Una cantidad que se ha reducido desde el pasado mes de marzo, a un 1,25%. (Photo by: Gunter Fischer/Education Images/Universal Images Group via Getty Images)
En el Reino Unido no hay una ley estatal, pero desde 2017 Escocia tiene la posibilidad de aplicar una limitación de un 1% al incremento del alquiler durante cinco años, aunque aún no lo ha aplicado. En Londres, el Ayuntamiento se plantea limitar los precios a partir de 2021. (Photo by Hollie Adams/Getty Images)
En distintos estados y ciudades estadounidenses como Oregon, Nueva York, Columbia o San Francisco se han implantado medidas para frenar el alquiler, pero son muy diferentes en unos sitios y en otros. Por ejemplo, California limita las subidas anuales al 5%. (Photo by Smith Collection/Gado/Getty Images)
TresB
Actualización:

La presentación del anteproyecto de los Presupuestos Generales del Estado para 2021 ha traído consigo la regulación de los precios del alquiler, uno de las principales reclamaciones de Podemos que finalmente llegará al Congreso de los Diputados.

Será dentro de cuatro meses, cuando se termine la Ley de la Vivienda que prepara el Ministerio de Transportes y Agenda Urbana, y permitirá a autonomías y ayuntamientos intervenir el mercado inmobiliario, especialmente en esas zonas que se han encarecido a niveles alarmantes o que están muy tensionadas.

Pese a que se trata de una medida totalmente nueva en España, lo cierto es que en otros países ya se han aplicado ideas semejantes, con el objetivo de evitar un descontrol de los precios del alquiler. Los principales portales inmobiliarios se han mostrado en contra, ya que consideran que es el propio mercado el que se regula solo.

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