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Las ciudades del mundo con mayor riesgo de burbuja inmobiliaria

  • <p>De todas las ciudades analizadas, Frankfurt es la que obtiene mayor riesgo de burbuja inmobiliaria. Y es que los precios de la vivienda en la urbe alemana han crecido un 10% anual en los últimos cinco años. Su puntuación es de 2,16 (con más de 1,5 ya hay riesgo de burbuja). (Photo by YANN SCHREIBER/AFP via Getty Images)</p>
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    Frankfurt (Alemania)

    De todas las ciudades analizadas, Frankfurt es la que obtiene mayor riesgo de burbuja inmobiliaria. Y es que los precios de la vivienda en la urbe alemana han crecido un 10% anual en los últimos cinco años. Su puntuación es de 2,16 (con más de 1,5 ya hay riesgo de burbuja). (Photo by YANN SCHREIBER/AFP via Getty Images)

  • <p>La ciudad canadiense también es otra de las que registran datos altos. De hecho en los últimos tres años el riesgo de burbuja no ha dejado de crecer, hasta los 2,02 puntos actuales (Getty Creative)</p>
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    Toronto (Canadá)

    La ciudad canadiense también es otra de las que registran datos altos. De hecho en los últimos tres años el riesgo de burbuja no ha dejado de crecer, hasta los 2,02 puntos actuales (Getty Creative)

  • <p>Hong Kong es otra de las ciudades con números preocupantes. Si en 2019 sacaba una puntuación de 1,84 en riesgo de burbuja, en 2021 ya está en 1.90. (Getty Creative)</p>
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    Hong Kong (China)

    Hong Kong es otra de las ciudades con números preocupantes. Si en 2019 sacaba una puntuación de 1,84 en riesgo de burbuja, en 2021 ya está en 1.90. (Getty Creative)

  • <p>Aunque la importante ciudad alemana es la cuarta de las analizadas en riesgo de burbuja, con una puntuación en el índice de 1,84, lo cierto es que en el último año ha bajado el registro desde 2,35. (Getty Creative)</p>
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    Múnich (Alemania)

    Aunque la importante ciudad alemana es la cuarta de las analizadas en riesgo de burbuja, con una puntuación en el índice de 1,84, lo cierto es que en el último año ha bajado el registro desde 2,35. (Getty Creative)

  • <p>En la urbe suiza el mercado inmobiliario también está muy tensionado, concretamente la puntuación en el índice es de 1,83. (Getty Creative)</p>
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    Zúrich (Suiza)

    En la urbe suiza el mercado inmobiliario también está muy tensionado, concretamente la puntuación en el índice es de 1,83. (Getty Creative)

  • <p>Desde 2018 el crecimiento de los precios ha sido altísimo y el mercado inmobiliario ha pasado de estar sobrevalorado a en riesgo de burbuja, con 1,66. (Getty Creative)</p>
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    Vancouver (Canadá)

    Desde 2018 el crecimiento de los precios ha sido altísimo y el mercado inmobiliario ha pasado de estar sobrevalorado a en riesgo de burbuja, con 1,66. (Getty Creative)

  • <p>También tiene motivos para la preocupación Estocolmo, ya que en este 2021 se ha metido en riesgo de burbuja, con 1,62. (Getty Creative)</p>
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    Estocolmo (Suecia)

    También tiene motivos para la preocupación Estocolmo, ya que en este 2021 se ha metido en riesgo de burbuja, con 1,62. (Getty Creative)

  • <p>La capital francesa se mueve en registros similares a los de los últimos años, siempre dentro de riesgo de burbuja. En esta edición son 1,59 puntos. (Getty Creative)</p>
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    París (Francia)

    La capital francesa se mueve en registros similares a los de los últimos años, siempre dentro de riesgo de burbuja. En esta edición son 1,59 puntos. (Getty Creative)

  • <p>Continúa en riesgo de burbuja, aunque los datos ya no son tan malos como en 2019 (1,84). De hecho, se encuentra cerca de la frontera de sobrevalorado, con 1,58. (Getty Creative)</p>
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    Ámsterdam (Países Bajos)

    Continúa en riesgo de burbuja, aunque los datos ya no son tan malos como en 2019 (1,84). De hecho, se encuentra cerca de la frontera de sobrevalorado, con 1,58. (Getty Creative)

  • <p>De momento está fuera del riesgo de burbuja, pero su mercado está sobrevalorado y puede entrar en este lugar en 2022. De momento su 1,46 (al borde por abajo del riesgo) es muy superior a sus registros anteriores (1,11 y 1,20) (Getty Creative)</p>
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    Tokio (Japón)

    De momento está fuera del riesgo de burbuja, pero su mercado está sobrevalorado y puede entrar en este lugar en 2022. De momento su 1,46 (al borde por abajo del riesgo) es muy superior a sus registros anteriores (1,11 y 1,20) (Getty Creative)

  • <p>Misma situación para Sídney, cuyos precios están creciendo vertiginosamente. Del 0,75 en 2020 a 1,39 en 2021. (Getty Creative)</p>
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    Sídney (Australia)

    Misma situación para Sídney, cuyos precios están creciendo vertiginosamente. Del 0,75 en 2020 a 1,39 en 2021. (Getty Creative)

  • <p>La única ciudad española que ha sido analizada es Madrid y la capital se sitúa lejos de estar en riesgo de burbuja. Según UBS, los precios están valorados justamente y le otorga un 0,46. (Getty Creative)</p>
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    El caso de Madrid

    La única ciudad española que ha sido analizada es Madrid y la capital se sitúa lejos de estar en riesgo de burbuja. Según UBS, los precios están valorados justamente y le otorga un 0,46. (Getty Creative)

<p>De todas las ciudades analizadas, Frankfurt es la que obtiene mayor riesgo de burbuja inmobiliaria. Y es que los precios de la vivienda en la urbe alemana han crecido un 10% anual en los últimos cinco años. Su puntuación es de 2,16 (con más de 1,5 ya hay riesgo de burbuja). (Photo by YANN SCHREIBER/AFP via Getty Images)</p>
<p>La ciudad canadiense también es otra de las que registran datos altos. De hecho en los últimos tres años el riesgo de burbuja no ha dejado de crecer, hasta los 2,02 puntos actuales (Getty Creative)</p>
<p>Hong Kong es otra de las ciudades con números preocupantes. Si en 2019 sacaba una puntuación de 1,84 en riesgo de burbuja, en 2021 ya está en 1.90. (Getty Creative)</p>
<p>Aunque la importante ciudad alemana es la cuarta de las analizadas en riesgo de burbuja, con una puntuación en el índice de 1,84, lo cierto es que en el último año ha bajado el registro desde 2,35. (Getty Creative)</p>
<p>En la urbe suiza el mercado inmobiliario también está muy tensionado, concretamente la puntuación en el índice es de 1,83. (Getty Creative)</p>
<p>Desde 2018 el crecimiento de los precios ha sido altísimo y el mercado inmobiliario ha pasado de estar sobrevalorado a en riesgo de burbuja, con 1,66. (Getty Creative)</p>
<p>También tiene motivos para la preocupación Estocolmo, ya que en este 2021 se ha metido en riesgo de burbuja, con 1,62. (Getty Creative)</p>
<p>La capital francesa se mueve en registros similares a los de los últimos años, siempre dentro de riesgo de burbuja. En esta edición son 1,59 puntos. (Getty Creative)</p>
<p>Continúa en riesgo de burbuja, aunque los datos ya no son tan malos como en 2019 (1,84). De hecho, se encuentra cerca de la frontera de sobrevalorado, con 1,58. (Getty Creative)</p>
<p>De momento está fuera del riesgo de burbuja, pero su mercado está sobrevalorado y puede entrar en este lugar en 2022. De momento su 1,46 (al borde por abajo del riesgo) es muy superior a sus registros anteriores (1,11 y 1,20) (Getty Creative)</p>
<p>Misma situación para Sídney, cuyos precios están creciendo vertiginosamente. Del 0,75 en 2020 a 1,39 en 2021. (Getty Creative)</p>
<p>La única ciudad española que ha sido analizada es Madrid y la capital se sitúa lejos de estar en riesgo de burbuja. Según UBS, los precios están valorados justamente y le otorga un 0,46. (Getty Creative)</p>
TresB

Como cada año, el banco de inversión UBS ha publicado su Índice Global de Burbujas Inmobiliarias. En él, analiza los precios de los inmuebles en 25 ciudades importantes de todo el mundo y las divide en cuatro categorías: riesgo de burbuja, sobrevaloradas, bien valoradas, infravaloradas.

Como es lógico la atención se centra en las primeras, aquellas urbes en las que el precio de la vivienda se ha encarecido rápidamente y que presentan el riesgo de estar desarrollando una burbuja. Así, aquellas ciudades que sacan una puntuación superior a 1,5 se encuentran en esta situación. Domina el ranking Frankfurt, donde en los últimos cinco años los precios han subido un 10% anual.

Hay presencia española, con Madrid, sin embargo la capital de España queda lejos de estar en riesgo de burbuja y de hecho UBS considera que los inmuebles están valorados actualmente de una manera correcta.

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