Yahoo Finanzas El pueblo medio fantasma que penalizará a las casas vacías de la banca
Primero llegó el polémico decreto andaluz que permite expropiar las viviendas vacías en ciertos supuestos de desahucio. Ahora surge una iniciativa menos contundente pero que va en la misma dirección: obligar a bancos e inmobiliarias a sacar a la venta o alquiler miles de viviendas vacías en zonas de ciudades o de municipios que están medio vacías, como si fueran pueblos fantasmas.
Ahora un pueblo de Ciudad Real víctima del boom y plagado de casas vacías va a penalizar con impuestos a los bancos e inmobiliarias, que disponen de cientos de inmuebles en desuso, para que las vendan o alquilen. Si no lo hacen, tendrán que aportar más dinero al pueblo aparte del que ya pagan vía IBI.
Se trata de Poblete, un pequeño pueblo de Ciudad Real que vivió un gran desarrollo urbanístico durante la época dorada del ladrillo. Esta iniciativa, impulsada por el equipo de Gobierno socialista de la localidad manchega, es la respuesta con la que el consistorio pretende revertir las consecuencias que esa burbuja inmobiliaria dejó en el municipio: un enorme parque de viviendas desocupadas.
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El municipio de poco más de 2.000 habitantes, pasó de tener 334 edificios en 2001 a 913 en 2011, lo que supone que casi se ha triplicado el número de inmuebles. Se trata del octavo mayor aumento porcentual de entre todos los municipios de España.
El alcalde prepara un sistema impositivo que gravará a los grandes propietarios, de manera que se pudiera impulsar el mercado de venta y alquiler. "Lo que queremos con esta medida -ha detallado- es que se vendan o alquilen las casas o los pisos a precios competitivos y que permitan que las personas sigan queriendo venir a Poblete a vivir". "Si esto no es posible, porque quienes se dedicaron a especular no están dispuestos a vender o alquilar a precios razonables, lo que tenemos que hacer es forzarles a que con sus impuestos contribuyan a mantener los servicios que tiene la comunidad", ha añadido.
El decreto andaluz fue el primero que vio la luz en España para tratar de resolver este tipo de problemas a través del fomento del alquiler con ayudas. Estableció también un nuevo régimen sancionador sobre bancos, cajas e inmobiliarias para movilizar ese parque de viviendas, y la expropiación temporal del uso de las viviendas inmersas en procedimientos de desahucio de hipotecas en los casos más graves de emergencia social. La norma ha sido recurrida por el Gobierno ante el Tribunal Constitucional.
Poblete es otro intento de solucionar un problema generalizado. Muchos otros pueblos sufren una situación similar. Por ejemplo, Lalín, (Pontevedra) es el municipio de España de su categoría con más viviendas vacías. Una de cada tres está desocupada. El parque inmobiliario de Lalín, según el último balance del Instituto Nacional de Estadística (INE) contabiliza 11.731, de las que 3.307 están deshabitadas; es decir, el 28,19%. Cabe apuntar que la que la media en Galicia está en el 18,6; es decir, diez puntos menos que en la capital dezana.
En España, en total hay nada menos que 3,44 millones de viviendas vacías, según el último censo oficial. No todas son nuevas, claro. En los últimos diez años las viviendas en desuso han aumentado en 340.000, lo que equivale a un repunte algo superior al 10%. En total y como fruto de la burbuja, en el país hay 25,2 millones de viviendas, casi 4,3 millones más que en 2001, es decir, un 20,3% más.
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