Yahoo Finanzas El caos del Gobierno con los datos que elabora sobre cómo va la vivienda
Las estadísticas sobre la vivienda en España son un verdadero caos. Las cifras de los distintos emisores no coinciden. Incluso, las que elaboran distintos departamentos del propio Gobierno son divergentes y a veces contradictorias. ¿Cómo puede el ejecutivo de Rajoy o los inversores tomar medidas coherentes y eficaces si los datos ni siquiera no son fiables?
Un ejemplo reciente son los datos oficiales sobre compraventa de vivienda en el mes de noviembre. Mientras el Instituto Nacional de Estadística (INE), cuya metodología parte de los datos remitidos por el Colegio de Registradores de la Propiedad, estimaba la bajada en la compra de casas en un 15,9% (21.847 transacciones en el periodo) con respecto a noviembre de 2012, el Consejo General del Notariado, sobre el que se basan los estudios del Ministerio de Fomento, cifró la caída en un 22,2% (26.574 operaciones).
Una de las razones que explica esta asimetría es el decalaje de 45 días que existe entre unos y otros datos. Los registradores contabilizar la transacción cuando ellos la registran, mientras que los notarios incorporan a su base de datos cada compraventa antes, una vez firmada.
En el caso concreto de los mencionados datos de compraventa publicados por el INE y Fomento, hay que remontarse a 2004 para explicar ese reparto de fuentes: el hoy desaparecido Ministerio de Vivienda firmó un convenio con el Notariado dado. Ese año, el INE selló un acuerdo con los registradores para publicar sus datos de transacciones y otro con el Notariado para el Índice de Precios de Vivienda.
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Además, múltiples organismos elaboran también estadísticas sobre el sector inmobiliario, sobre todo sobre los precios en función de fuentes oficiales y de sus propios datos. El resultado es que mientras algunas estadísticas ya hablan de un ligero repunte en el precio de la vivienda, otras todavía barajan una caída de precios que, en algunos casos, cifran en tasas del 10%.
Los expertos del sector consideran ideal que hubiera una sola y consistente estadística de consenso de los organismos públicos, aunque no lo consideran probable. Su existencia arrojaría claridad sobre el mercado y ayudaría a compradores y vendedores a tomar decisiones.
La situación es tan esperpéntica que ha llegado al Congreso de los Diputados. El portavoz adjunto de CiU, Pere Macias, denuncia incluso que las estadísticas oficiales de vivienda que elaboran Fomento y el Instituto Nacional de Estadística (INE) muestran "tendencias contradictorias", y reclama al Gobierno que aporte datos "fiables" sobre este sector.
Así se recoge en una pregunta parlamentaria, a la que ha accedido Europa Press, en la que el diputado catalán reclama al Ejecutivo que diga "cómo interpreta esas diferencias" y si piensa analizarlas para "propiciar la existencia de estadísticas fiables y reales" que permitan tomar medidas sobre el acceso a la vivienda más adecuadas a la situación.
Peor aún es pensar que todas las estadísticas que elabora la administración pueden tener problemas de este calado a la hora de confeccionarlas. ¿Quién pone la mano en el fuego de que no es así?
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