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Tu banco de toda la vida no es siempre la mejor opción: descubre las mejores hipotecas sin ataduras

Siente la libertad de las hipotecas sin vinculación

No tener que contratar seguros, planes de pensiones o tarjetas de crédito es la principal ventaja de las hipotecas sin vinculación. En concreto, esta condición hace que el coste total de los préstamos hipotecarios se reduzca unos miles de euros. Además, al no tener que domiciliar nóminas o pensiones, es posible conseguir financiación en otro banco que no sea “el de toda la vida”. 

Este artículo explica en detalle las mejores hipotecas sin vinculación del verano y ofrece una simulación de las cuotas tomando como referencia el valor actual del euríbor (-0,081%).

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Hipoteca Variable de Coinc 

El primer puesto de la clasificación de hipotecas sin vinculación es para el préstamo hipotecario de Coinc. Este producto ofrece una financiación de hasta el 80% a un interés del 1,89% el primer año y de euríbor más 0,99% después.

Coinc no aplica ninguna comisión de apertura, ni de amortización anticipada, ni de subrogación. Además, puede solicitarse sin salir de casa a través de su página web y la única condición es abrirse una cuenta totalmente gratuita desde la que efectuar los pagos mensuales.

Para un capital de 150.000 euros financiado a 25 años, las cuotas mensuales con la Hipoteca Variable de Coinc se quedarían en unos 627 euros durante los primeros doce meses y en unos 560 a partir del segundo año.

Hipoteca Sin Mochila de MyInvestor

Lo bueno de la Hipoteca Sin Mochila de MyInvestor es que ofrece un tipo de interés inicial del 1,79% y de euríbor más 0,89% a partir del segundo año. Para solicitarlo, tan solo habría que tener una cuenta abierta con la entidad y sin coste adicional.

Otra de las ventajas que la hace única en este ránking es que MyInvestor asume todos los gastos de subrogación. Esto significa que, en el caso de que el cliente decida cambiar su hipoteca de banco, la entidad se hará cargo de los costes de la notaría, el registro y la gestoría, además de pagar la tasación y la posible penalización que aplique el banco del hipotecado.

Sin embargo, este producto está reservado para aquellos con unos ingresos mínimos de 4.000 euros mensuales y que necesiten, como mucho, el 70% del precio de compraventa. En cuanto a las comisiones, la entidad penalizará únicamente la amortización total con una comisión del 0,25% del capital pendiente durante los dos primeros años.

En cifras, para una hipoteca de 150.000 euros a devolver en 25 años, las mensualidades rondarían los 620 euros durante los primeros doce meses y bajarían hasta los 554 euros a partir del segundo año.

Hipoteca Vive de Hipotecas.com

Con un interés del 2,59% durante los dos primeros años y de euríbor más 1,49% después, la Hipoteca Vive de Hipotecas.com es una de las más flexibles del mercado. Aunque ofrece una financiación inicial de hasta el 80%, esta entidad ofrece un porcentaje mayor para aquellas viviendas con un certificado energético A o B y para clientes menores de 35 años o funcionarios.

Otra característica que hace interesante este producto es que Hipotecas.com podría financiar los gastos de compraventa, una facilidad que abre la puerta a la compra de viviendas sin demasiados a ahorros.

Por último, esta entidad no aplica ningún tipo de comisión y la vinculación brilla por su ausencia: Hipotecas.com ofrece la posibilidad de pagar las cuotas desde la cuenta de cualquier otro banco.

En cifras, para un crédito de 150.000 euros a 25 años, las cuotas durante los primeros 24 meses serían de unos 679 euros y de unos 600 euros a partir del segundo año.