Yahoo Finanzas Los alquileres crecieron un 15,9% de media en 2016 con grandes desniveles
MADRID (Reuters) - Los alquileres en España cerraron 2016 con una subida media del 15,9 por ciento en términos interanuales, según un estudio publicado el lunes por el portal inmobiliario idealista.es, en una muestra más de la recuperación desigual de un mercado que llevaba ocho años a la deriva.
El precio medio del metro cuadrado en las viviendas en alquiler se situó en 8,2 euros mensuales.
El portal indicó que a lo largo de 2016 se produjo un "repunte" de los alquileres, tendencia que se aceleró en el último trimestre del año, en el que los precios del alquiler experimentaron un incremento del 8,2 por ciento.
"El alquiler ha venido para quedarse", dijo el jefe de estudios de idealista.es, Fernando Encinar. "La crisis que hemos vivido entre otras consecuencias ha abierto los ojos a muchos", añadió, a la vez que destacó el efecto positivo que han tenido las reformas políticas en el crecimiento del alquiler.
"Este enorme aumento de la demanda todavía no va acompañada de un crecimiento similar de la oferta, que de hecho se está reduciendo lo que hace aumentar los precios".
EVOLUCIÓN DESIGUAL DEL MERCADO INMOBILIARIO
De acuerdo con estos datos, todas las comunidades autónomas registraron precios superiores a los que tenían hace un año, si bien los repuntes en Cataluña (26,8%), la Comunidad de Madrid (18%) y Baleares (13,8%) estuvieron muy por encima los valores más bajos.
En cuanto a las capitales de provincias, Valencia lideraba el ranking con el 20,3 por ciento, seguido por San Sebastián, Barcelona y Madrid.
Sin embargo, en el extremo opuesto, el precio del alquiler cayó en ciudades como Tarragona (-3,4%), Zamora (-3,2%) o Jaén (-1,7%).
"No se trata en ningún caso de una burbuja sino de un aumento notable del interés de los españoles por alquilar en determinadas ciudades", quiso aclarar Encinar. "De todas maneras, los datos muestran que la presión sobre los precios en las grandes ciudades se está trasladando a las periferias".
El mercado inmobiliario español ha comenzado a recuperarse en los últimos años, después del estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008.
Numerosos estudios han puesto en evidencia la consolidación de un mercado a varias velocidades, con subidas en las grandes ciudades, las islas y ciertos puntos turísticos y caídas en localidades más pequeñas y las regiones con amplio stock de vivienda y baja actividad económica.
(Información de Enrique Anarte, editado por Robert Hetz)
