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La socimi Merlin presenta oferta no vinculante por Testa, filial de Sacyr

Reuters

MADRID (Reuters) - Merlin Properties reconoció el viernes su interés por entrar en el accionariado de Testa, la filial patrimonialista de la constructora Sacyr, en un momento de estabilización en el mercado inmobiliario español tras siete años de crisis.

La mayor sociedad cotizada inmobiliaria (socimi) de la bolsa española dijo al supervisor bursátil que ha formulado una oferta no vinculante por Testa, aunque precisó que no hay negociaciones en estado avanzado ni se ha concretado acuerdo alguno hasta la fecha.

Merlin no dio detalles sobre su "propuesta", aunque el diario Expansión señalaba el viernes que la socimi pretende un 30 por ciento del capital de Testa, el porcentaje que según analistas buscaría vender Sacyr, que controla prácticamente la totalidad de su filial de inmuebles en alquiler, que no obstante cotiza en bolsa.

Según la valoración que los analistas de BESI conceden a Testa, Sacyr se embolsaría 538 millones con la venta de un 30 por ciento de la empresa.

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Siguiendo los recientes pasos de otras socimis, Merlin anunció el pasado miércoles una ampliación de 614 millones de euros, la mitad de su capital actual, en un momento en el que analiza operaciones inmobiliarias por casi 1.800 millones de euros y tiene transacciones en fase avanzada ('due diligence') por 170 millones.

Merlin fue una de las primeras socimis en salir a cotizar aprovechando la resurrección del sector inmobiliario -particularmente en los segmentos de alquiler y de servicios- y una regulación favorable a este tipo de proyectos.

Después del fuerte ajuste de precios tras el pinchazo de la burbuja inmobiliaria en 2007, estas sociedades con tratamiento fiscal favorable y alta rentabilidad por dividendo atraen a muchos inversores en una coyuntura de liquidez abundante y bajos tipos de interés.

A las 1130 hora local, las acciones de Merlin bajaba un 1,2 por ciento a 13,10 euros, capitalizando unos 1.700 millones de euros con una revalorización del 31 por ciento en los diez meses que lleva en bolsa.