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Dónde se puede ganar más dinero alquilando tus cosas

T<em>ela con el texto “Ningún piso turístico” colgada de un balcón del barrio de la Barceloneta, en Barcelona, para protestar contra el alquiler de apartamentos turísticos (PAU BARRENA / AFP / Getty Images).</em>
Tela con el texto “Ningún piso turístico” colgada de un balcón del barrio de la Barceloneta, en Barcelona, para protestar contra el alquiler de apartamentos turísticos (PAU BARRENA / AFP / Getty Images).

La economía colaborativa ha irrumpido en la primera línea del escenario desafiando prácticamente todos los modelos tradicionales. Si bien resulta indiscutible que los consumidores se benefician de servicios de alojamiento en viviendas particulares como Airbnb y apps de alquiler de automóviles como Turo, ¿qué tan lucrativo es en realidad para la gente alquilar sus apartamentos y coches?

Por supuesto, eso depende de dónde vivas.

ShareaCamper, una plataforma de alquiler entre pares de autocaravanas en Alemania, Australia y Nueva Zelanda, creó en 2017 un índice de retornos de inversiones para descubrir dónde sale más rentable la economía colaborativa. El estudio ha analizado 31 ciudades de Europa, Norteamérica y Australia para determinar qué ciudades ofrecen los retornos más altos en inversiones en activos de estas cinco categorías: viviendas, automóviles, embarcaciones, autocaravanas y préstamos de dinero.

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¿En qué lugares es más rentable?

Barcelona, Cataluña (España), ocupa la primera posición, y ShareaCamper la clasifica como la mejor ciudad para amortizar una inversión en las cinco categorías.

Uno de los destinos más visitados de Europa ‒y el mundo‒, la capital catalana experimentó un incremento del 5,7% de turistas entre 2014 y 2015. El ayuntamiento de Barcelona, como muchos otros en todo el mundo, no ha aceptado la economía colaborativa. La alcaldesa de Barcelona multó a Airbnb y HomeAway con 600.000 euros a cada una por sus apartamentos sin licencia.

Por su lado, Frankfurt (Alemania) es el mejor lugar para comprar una vivienda y sacarle partido con servicios como Airbnb o HomeAway. Con un 13,48% de retorno anual, la gente necesita un promedio de siete años para recuperar su inversión inicial en la vivienda.

Las ciudades con el índice de retorno de inversiones más alto para automóviles y embarcaciones, respectivamente, son Zúrich, Suiza y Melbourne.

Estas son las 10 primeras ciudades —

  1. Barcelona, España

  2. Wellington, Nueva Zelanda

  3. Melbourne, Australia

  4. Sídney, Australia

  5. Auckland, Nueva Zelanda

  6. Copenhague, Dinamarca

  7. Madrid, España

  8. Hamburgo, Alemania

  9. Ginebra, Suiza

  10. Dublín, Irlanda

Resulta destacable que no hay ciudades de Estados Unidos en el ranking de índices de retornos de inversiones más altos. Las ciudades estadounidenses mejor clasificadas son Miami (14), Los Ángeles (18) y Nueva York (23).

Las ciudades fueron puntuadas a partir del tiempo total necesario para recuperar la inversión inicial, en base al porcentaje de retornos de inversión para 1.000 activos por ciudad.

ShareaCamper usó las tasas de ocupación de activos específicos, los precios del alquiler y el precio original al por menor, además de los impuestos y las tasas por uso pagadas a la plataforma para calcular el tiempo que se necesitaría para amortizar los activos. La empresa planea ampliar la investigación a todos los continentes en el futuro.

ShareaCamper usó datos de plataformas de alquiler como Homeaway, Airbnb, Drivy, Boathound, ShareaCamper y Prosper. La empresa no incluye a Uber en sus cálculos de alquileres de automóviles porque muchos conductores utilizan la plataforma como un empleo a tiempo completo.

Este estudio analizó únicamente la economía colaborativa en términos de inversión financiera y retornos. Para saber si los retornos merecen la pena, debe tenerse en cuenta el tiempo que se tarda en responder a los inquilinos y en organizar los activos entre los usuarios. A fin de cuentas, el tiempo es dinero.

Melody Hahm
Periodista
Yahoo Finance