La otra cara de la moneda

Las primeras ofertas de pisos del banco malo

El banco malo ya ha empezado a vender sus viviendas. Arranca sus actividades a través de un acuerdo con Bankia, la entidad que, curiosamente, más viviendas ha traspasado al nuevo gigante inmobiliario para sanear su situación.

A falta de una red propia comercial para colocar los miles de inmuebles que posee, Sareb, que así se llama en realidad el banco malo, recurre a la capacidad comercial de los propios bancos que ha rescatado para poder empezar a colocar sus pisos.

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En las oficinas de Bankia todavía están asimilando el stock de inmuebles que les ha delegado Sareb, que se suma a las propias viviendas que todavía vende el banco rescatado, directamente a través de sus sucursales o a través de su web. En muchos casos, y aquí la paradoja, muchos de esos inmuebles eran de la propia Bankia y ahora vuelven a sus escaparates pero bajo la titularidad de Sareb. De hecho, a esta entidad han sido traspasados los pisos que valían en los libros de los bancos más de 100.000 euros.

Se pueden encontrar pisos de segunda mano de un dormitorio en distritos de Madrid como Latina, Vallecas o Centro desde 27.000 euros. En Arganzuela, en el barrio de los metales, se pueden encontrar pisos nuevos de dos dormitorios y 94 metros cuadrados por 295.000 euros.

A través de la página web se puede realizar una oferta con el precio que uno considere oportuno y, además, el anuncio de cada piso incluye la información registral oportuna para buscar las cargas que pueda tener la finca. En Madrid capital se ofrecen un total de 1.200 inmuebles.

En Barcelona y alrededores, Bankia Habitat ofrece un total de 300 pisos y se puede encontrar alguno de tres dormitorios, 47 metros cuadrados y 45 años de antigüedad por 54.000 euros en Badalona, por ejemplo. En Valencia, Bankia Habitat vende pisos a estrenar de 84 metros cuadrados y dos dormitorios cerca de Xátiva desde 65.000 euros.

Quien esté interesado en un piso podrá verlo con un empleado de Bankia. Si el piso es del banco malo, la oferta se remitirá a esta entidad para que la valore. Hay que tener en cuenta que a los precios nominales que marca Bankia hay que sumarle como es habitual cerca de un 10% para los gastos del trámite de venta y los impuestos y cerca del 13% si lo que se compra es una vivienda nueva.

Todavía se desconocen las condiciones de financiación que ofrecerá Sareb a sus clientes, si es que la necesitan. Bankia, por ejemplo, ofrece en algunos casos hipotecas sin comisiones de apertura, a un tipo de interés del euríbor (0,621% actualmente) más un diferencial de 0,90. Además Bankia y cualquier banco intermediario, se llevará una comisión por vender los pisos del banco malo, que algunas fuentes cifran el 3%. Es un dinero que deja de ingresar Sareb. [IDNet Noticias]

@Jorcha

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