Yahoo Finanzas Golpe mortal a miles de negocios a pie de calle
Puede ser un mazazo, el último golpe para remachar una situación muy crítica. Cerca de 100.000 locales que disfrutaban de alquiler baratos, los llamados de renta antigua, van a ver como ese régimen especial y barato caduca el 1 de enero tras 20 años de prórroga. Los afectados piden una nueva moratoria de 10 años, hasta el 2025, para evitar el cierre de unos 100.000 locales en toda España y que 300.000 personas se queden sin su puesto de trabajo.
Se trata de contratos firmados antes de mayo de 1985, y que se benefician de precios muy bajos a veces incluso ridículos porque no subían cada año. El arrendatario podía mantener el local o la vivienda en su poder siempre y cuando abonara la renta. Incluso tras su fallecimiento el derecho pasaba a su cónyuge o a sus herederos sin que ello supusiera un aumento del alquiler. La moratoria que ahora acaba a afecta a los locales, no a las viviendas que se rigen por este tipo de contratos.
En total hay unos 200.000 negocios que se benefician de estas rentas bajísimas, según las estimaciones realizadas por la organización de autónomos UPTA, que ha alertado de que los nuevos precios de los alquileres provocarán el cierre de muchos comercios y pymes, además de acabar con miles de puestos de trabajo. Todo esto llega en un momento crítico para el sector, que ha perdido un 8% de ventas en el último ejercicio y desde 2010 ha destruido 175.000 empleos. El año pasado por ejemplo, cerraban en España casi 100 comercios al día. El fin de la renta antigua también afectará al 19,5% de los locales hosteleros.
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Puede ser un golpe de gracia a un sector que pese a la tímida recuperación del PIB, ve como las ventas no acaban de despegar. En julio por ejemplo, último dato disponible, las ventas al por menor han retrocedido un 0,3% en tasa interanual, tras el estancamiento del mes anterior. Si se analiza el indicador corregido de efectos estacionales y de calendario, la caída ha sido del 0,5%, frente al aumento del 0,2% de junio, según el Instituto Nacional de Estadística. Más motivos para que continúe el goteo de cierre de comercios, el cual puede dejar muchos barrios casi sin las tiendas de toda la vida.
Los propietarios de locales bajos este régimen por el contrario, están desenado que la moratoria expire porque en algunos zonas podrán elevar los alquileres desde enero de forma significativa. Para intentar satisfacer las expectativas de este colectivo, los inquilinos afectados ofrecen un 30% de subida en el precio de los alquileres desde principios del año que viene y actualizaciones posteriores con el IPC..
Los afectados añaden en su argumentario que la situación económica ahora es peor que la que había en 1994, cuando se consiguió una prórroga de 20 años más, y que de no negociarse su situación podrían irse al traste esos 300.000 empleos, básicamente en comercios y hostelería situados casi siempre en zonas céntricas de ciudades y pueblos. La pelota ahora está en el tejado del Gobierno.Tiene tres meses para intentar dar una solución a este conflicto.
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