El Euribor es el índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España. Sus movimientos al alza o a la baja nos pueden afectar mejor o peor, por eso debemos tener en cuenta algunos aspectos clave que nos indicarán la forma en la que debemos afrontar las bajadas pero, sobre todo, las subidas.
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- Cuanto mayor sea el plazo de nuestra hipoteca, más nos afectará la subida de tipo de interés.
- Para poder afrontar mejor la subida del Euribor, debemos realizar amortizaciones de nuestra hipoteca en tiempo, ya que se consiguen ahorros mucho mayores que en cuota. De hecho, puede ahorrarse algo más del doble. De esta manera también nos estaremos protegiendo contra las posibles subidas de los tipos ya que, al estar reduciendo el plazo de nuestro préstamo, el efecto de la subida será mucho menor.
- Para realizar amortizaciones parciales no necesitamos disponer de grandes importes. Será necesario sólo 50 o 100 euros para poder ahorrar, a largo plazo, unos tanto en miles. Esta amortización no estará sujeta a ningún tipo de coste ni penalización, y si además disponemos de un acceso online a nuestra cuenta, podremos hacer los ingresos por Internet.
Recuerda que para calcular cómo nos quedará nuestra cuota de la hipoteca una vez se haya aplicado el nuevo porcentaje del Euribor, debemos identificar el saldo que nos queda pendiente de nuestra hipoteca, el diferencial que nos aplica la entidad bancaria que estará en el contrato de nuestra hipoteca y el plazo que nos queda por pagar.
Con estos datos, podremos utilizar la calculadora de hipotecas del Banco de España, que nos calculará la nueva cuota a pagar a lo largo de la vida de nuestra hipoteca, tras el ajuste de los tipos de interés.
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