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Cuando los bancos tienen que devolver dinero a los clientes por tener hipotecas

Deuda del Estado a corto plazo con tipos negativos, empresas cobrando a quién les presta dinero y el euríbor o tipo de referencia al que se dan muchas hipotecas casi en cero y asomándose también a tasas negativas. Estamos en una nueva era financiera gracias a las inyecciones de dinero del BCE y a la escasa demanda de crédito.

Ese euríbor o tipo de referencia de la mayoría de las hipotecas en tasas negativas puede suponer un hecho histórico al provocar que los bancos paguen a los hipotecados. En Portugal está a punto de ocurrir, aunque la banca se resiste como gato panza arriba.

En los préstamos portugueses, la referencia habitual es el euríbor a seis meses (en España, es a un año), ya bordea el territorio negativo (está en el 0,06%). Cuanto más corto es el plazo de vigencia del tipo de referencia del euríbor o de cualquier otro índice, más bajo es el tipo de interés.

En los préstamos concedidos entre 2006 y 2008 en el país vecino, cuando varias entidades se enfrascaron en una “guerra de hipotecas” que les llevó a bajar el diferencial del 0,3%, la posibilidad de una tasa negativa está muy cerca, según detalla El País. En los créditos actuales, como también ocurre en España, los bancos se han curado en salud y los diferenciales son altos, con lo que es muy improbable ver tasas negativas en estos nuevos préstamos.

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[También de interés: Esta es la primera empresa que ha conseguido que le paguen por pedir dinero prestado]

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La patronal bancaria lusa ya ha dicho que de pagar a los clientes si el tipo llega a ser negativo, nada de nada. “Entendemos que no tiene sentido que la evolución negativa del euríbor pueda afectar a la tasa de interés del préstamo hasta el punto de que sea inferior al spread, o sea a la remuneración que hay que pagar por el riesgo que asume el banco al prestar dinero”. O sea, que la patronal bancaria aboga por no darse por enterada y quiere mantener como suelo el cero para no rebajar nunca el diferencial aplicado en la hipoteca.

El Gobierno trata de presionar y quiere que se pueda restar al diferencial el tipo negativo, al igual que lo pide el Banco de Portugal, que también va en esa línea: “Las instituciones de crédito deben cumplir las condiciones establecidas para la determinación de la tasa de interés en los créditos que firmaron con sus clientes”.

Aquí en España ya hay casos de bancos pagando a hipotecados, pero en un tipo muy peculiar y escaso de hipotecas, las tomadas en divisas. Bankinter ha empezado a pagar intereses a algunos de sus clientes que contrataron su hipoteca en francos suizos. Son clientes que contrataron en 2006 con tipos de interés estaban referenciado al Libor del Franco Suizo + 0,5 puntos.

Desde entonces la reciente entrada del Liber del Franco Suizo en territorio negativo (algo nunca visto en la historia) ha provocado que esos clientes de Bankinter empiecen a cobrar intereses por tener una deuda con el banco. Ahora bien, estas personas han sufrido por el contrario una brutal apreciación del franco suizo que ha provocado que su deuda en euros haya aumentado de forma considerables desde 2006. No es oro todo lo que reluce.

IDNet Noticias
@Jorcha